Qué bancos van a financiar los nuevos créditos Procrear
A diferencia del anterior plan que era financiado sólo por el Hipotecario, ahora se abrió el juego. Anses pone el fondeo.
Catorce bancos ya dieron el OK para sumarse al nuevo Procrear lanzado ayer por el presidente Mauricio Macri: Santander, Galicia, BBVA Francés, Supervielle, Itaú, HSBC, ICBC, Credicoop, Ciudad, Provincia, Nación, Hipotecario, Macro y Banco de Córdoba. Ahora, cada uno deberá informarle al Banco Central qué cupo pone para los 25.000 créditos con subsidio de hasta $ 300.000 que otorgará hasta fin de año.
Según informó Cronista, lo más probable es que el porcentaje que tomen esté en relación a su market share dentro de los hipotecarios o, si hasta ahora no los estaban dando, a su share de mercado.
El Gobierno quiere que primero la gente empiece a anotarse para ver si es elegible, pues debe tener el 10% cash del valor del inmueble a adquirir, luego deberá buscar una propiedad y, en última instancia, elegir el banco, donde seguramente todos ofrecerán las mismas condiciones, ya que sería muy difícil bajar la tasa del 4,9% anual.
El problema que tienen los bancos es que el 80% de los depósitos son a 30 días, y recién ahora están empezando a aparecer los plazos fijos por UVI (Unidad de Vivienda), atados a la evolución de la inflación, a un mínimo de 180 días, por lo que sufren un descalce de plazos, al tener que prestar a 15 años.
La Anses, mediante el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), se ofreció a ayudar en este sentido, al comprarles a los bancos activos atados al CER, como depósitos, fideicomisos financieros hipotecarios u obligaciones negociables, de modo de crearles a las entidades una suerte de mercado secundario de CER, o de UVI, que estén atados a la inflación, con el fin de que todo quede equilibrado.
El remozado programa de financiamiento hipotecario Procrear, prevé líneas para comprar una vivienda nueva o usada por hasta $ 1.500.000, con un plazo de repago de veinte años y una tasa del 5% por sobre la inflación, al que se accederá por puntaje basado en las necesidades de cada familia aplicante.
